【建房干货】用砖混或框架建房就行了，为什么用“全现浇”是割韭菜？

近期有客户问我们能不能修“全现浇”的房子，小编特意去咨询了我们公司几个一级建造师，都说“全现浇”没有难度，我们肯定可以修，只是它有很多问题，有蒙业主、割韭菜、搞噱头的嫌疑，所以我们不推荐粉丝朋友们搞“全现浇”。

所谓“全现浇”是指房屋全部用钢筋混凝土浇筑（如下图所示），内墙和外墙也都现浇，不用一匹砖。

这种做法造价肯定最高的，但是整体品质没有提高，反倒会带来很多麻烦，不懂工程的业主容易相信它，为什么这么说呢？

目前城市低层建筑用框架，高层建筑一般是用框剪（框架+剪力墙），只是在楼梯间和边角等部位设剪力墙（如下图所示），也就是设置现浇钢筋混凝土墙，但是其他大部分墙体还是用砖砌的。

城市建筑都没有搞“全现浇”，农村建房居然要搞，小编也很不理解，我们的一级建造师都表示，没有听说过哪个城市建筑用了“全现浇”的，估计是农村包工头自己搞出来的新玩意！

川渝大部分地区都在8度以下，这个粉丝们自己可以在网上查，农村自建房大多在三层以下，通常建砖混结构就行了，也能做到8度抗震设防，要求高一点、经济能力好一点的就用框架结构，甚至用不到框剪结构（框架+剪力墙），“全现浇”就莫名堂了，根本不需要，何必花这个冤枉钱。

把砖墙改成了钢筋混凝土墙，“全现浇”房屋给人的感觉很坚固耐用，实际并没有意义！房屋薄弱的不是砖墙，而是门窗，没听说哪个小偷是破墙而入的，都是撬开门窗进来的。砖墙怎么也比门窗坚固耐用，所以搞“全现浇”能有什么意义呢？况且24墙本来就很坚固耐用，万里长城也砖砌的，管了上千年。

搞“全现浇”最大的麻烦在于装修和改造。搞室内装修的时候，水电、墙体和门窗洞扣难免是要改一些的，如果墙体“全现浇”，就要剔凿混凝土和切割钢筋，改起来那是相当麻烦，想起来就脑壳痛。

房屋住了20年，翻新改造是很常见的，但是“全现浇”是极难改造的，不要说大的变动，就算是加个暖通，改个水电、添个智能家居，那都是很麻烦的。但是框架结构却很方便，即便改户型都毫无压力，因为填充墙可以拆除。

从发达国家农村建房的经验来看，他们没有搞“全现浇”；从建筑行业的发展趋势来看，装配式建筑和机器人建造才是未来。所以搞“全现浇”既不专业，也不经济，还很麻烦，就像轻钢房屋一样，营销性质和搞噱头的意味很浓。

虽然我们也可以建轻钢或者“全现浇”，但是我们并不向客户推荐，也不会通过营销来误导客户，我们把各种产品的优缺点如实都讲出来，让客户理性做选择，而不是盲目当试验品。

一生大概就建一次房，应该选择那些成熟的、经过上百年工程实践，接受上亿客户检验的产品。但是像轻钢、泡沫建房、“全现浇”等新事物，出现在国内最长也就十多年，我们的意见是“让子弹再飞一会儿”！

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